房贷申请流程可分为以下五个核心步骤，具体如下：
评估资质
确认收入稳定、征信良好（无逾期记录），并评估自身还款能力。
查看公积金缴存情况（若申请公积金贷款）。
选择银行与房产
优先选择与开发商有合作关系的银行，或通过正规渠道比较利率、额度等条件。
确认房产已通过银行审核，避免期房风险。
签订购房合同
明确首付比例（通常不低于20%）、贷款金额及还款方式，保留合同原件。
提交贷款申请
填写《个人住房贷款申请审批表》，提供身份证、户口本、收入证明、购房合同等材料。
部分银行要求提供婚姻证明或暂住证（如非本地户籍）。
信用审核
银行通过征信报告、收入流水等评估信用资质，可能要求补充材料。
抵押登记
完成房屋抵押权登记，将房产证他项权证交由银行，确保贷款安全。
资金划转
银行将贷款一次性划入开发商监管账户，用于支付房款。
签订还款协议
开立专用还款账户，约定还款周期（如等额本息），并明确违约责任。
结清贷款
还清后需办理抵押注销、保险费退还等手续，领取房产证。
注意事项 ：
选择贷款前可咨询专业机构，避免信息误导。
仔细阅读合同条款，特别是利率、还款方式等细节。
温馨提示：
