深圳第二套房首付比例及政策如下：
首付比例
普通家庭 ：二套房最低首付比例为20%
深户二孩家庭 ：二套房首付比例可降至15%
商贷利率
首套房：3.15%（LPR3.60%-45BP）
二套房：3.55%（LPR3.60%-5BP）
公积金贷款
首套房：2.85%
二套房：3.325%
补充说明
若第一套房存在贷款，第二套房首付需提高至70%
非深户家庭需满足社保或个税要求（如连续缴纳5年）
以上政策综合了首付比例、贷款利率及家庭限购条件，具体执行以最新官方通知为准。
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