按揭未付清的房子是可以卖的。
按揭未付清的房子，即仍在银行贷款状态下尚未完全偿还的房产，是可以出售的。以下是一些关于按揭未付清的房子出售的相关内容：
1. 房屋转让流程：在出售按揭未付清的房子时，首先需要与银行沟通，了解是否可以提前还款或申请贷款转贷。若银行同意，可以按照银行的规定办理相关手续。通常情况下，买家需要承担剩余的贷款，或者买家和原房主共同承担。
2. 买卖合同：在签订买卖合同时，需要明确约定房屋的产权状况，即房屋仍在按揭状态下。合同中应包含原房主与银行之间的贷款协议，以及买家的付款方式、贷款承担方式等。
3. 税费问题：在出售按揭未付清的房子时，买家和原房主需要按照国家规定缴纳相应的税费。具体税费包括契税、印花税、个人所得税等。
4. 贷款转贷：如果买家愿意承担剩余的按揭贷款，可以与原房主和银行协商，将原按揭贷款转为买家的名字，即进行贷款转贷。这种情况下，买家需要具备良好的信用记录和还款能力。
5. 风险提示：虽然按揭未付清的房子可以出售，但买家和原房主仍需注意以下风险：
贷款违约风险：若原房主未按时偿还贷款，可能会影响买家的房产所有权。
法律风险：在出售过程中，若合同条款不明确，可能会引发法律纠纷。
交易风险：在交易过程中，若买家和原房主对房屋价值、贷款金额等存在争议，可能导致交易失败。
1. 在出售按揭未付清的房子时，建议咨询专业律师，确保交易合法合规。
2. 了解当地关于按揭未付清房屋出售的具体政策和规定，以便在交易过程中顺利操作。
3. 买家和原房主可以共同委托房产中介机构，协助完成房屋出售和贷款转贷等手续。
温馨提示：
