房产证上加名字的费用因加名主体和房产性质不同而有所差异,具体如下:
夫妻间加名
费用 :通常仅需 110-150元工本费 ,部分地区可能更低(如80元),无需额外税费。
流程 :携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件,到不动产登记中心办理,约20天可领取新证。
直系亲属间加名(如父母/子女)
费用 :一般需 80-150元工本费 ,若涉及房产评估(如子女加名),契税按评估价1%-3%计算(例如100万房产约200元契税)。
流程 :类似夫妻加名,但需提供亲属关系证明,部分情况需公证。
非直系亲属间加名
费用 :较高,需缴纳 契税(1%-3%)、营业税(不满5年5.5%) 等,具体金额因房屋性质和地区而异。
流程 :需通过买卖或赠与方式办理,涉及产权交易或公证。
产权性质 :婚前个人房产加名可能改变共有属性,需提前协商或签订协议。
贷款房产 :有房贷需先结清或抵押变更,费用增加。
地区差异 :工本费、契税税率等标准因城市而异,建议提前咨询当地不动产登记中心。
总结 :夫妻间加名费用最低(约80-150元),非亲属间加名因涉及交易或赠与需额外税费,具体金额需结合房产性质和地区政策确定。