根据我国法律规定，买二手房交定金的数额需遵循以下原则：
一、法定上限
比例限制 ：定金金额不得超过房屋总价的20%。例如，100万元房产的定金最高为20万元，超过部分无效且不受法律保护。
实际操作 ：常见定金范围为2万至3万元，具体金额由买卖双方协商确定。
二、注意事项
风险提示 ：定金比例过高（如超过5%）可能暗示业主资金紧张或存在一房多卖风险，需谨慎核实房产信息（如产权、抵押状态）。
合同明确 ：定金条款需在合同中清晰约定，包括支付方式、退还条件及违约责任，避免纠纷。
三、流程建议
签订《房屋买卖合同》后，按约定支付定金并保留转账凭证。
若需贷款，需先完成银行批贷流程。
交易完成后，通过资金监管账户解冻资金。
法律依据 ：《民法典》第五百八十六条规定，定金合同自实际交付定金时成立，超过主合同标的额20%的部分不产生定金效力。
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