乡镇二手房过户是指二手房买卖双方完成交易后，将房屋产权从卖方转移到买方的过程。以下是乡镇二手房过户的基本流程和所需材料：
1. 准备材料：
房屋买卖合同：这是证明买卖双方达成交易的重要文件。
房屋产权证：卖方需提供有效的房产证，证明其对该房屋拥有所有权。
身份证明：买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。
结婚证（如有）：如果是夫妻共同拥有的房产，需要提供结婚证。
离婚证（如有）：如果是离婚后分割房产，需要提供离婚证。
其他相关证明：如房屋他项权证、抵押权证明等。
2. 办理过户手续：
前往当地房地产交易中心或不动产登记机构，提交上述材料。
交易中心或不动产登记机构会对材料进行审核，审核通过后，买卖双方需要签订《房屋所有权转移登记申请书》。
交纳过户税费：包括契税、个人所得税、营业税等。税费的具体数额根据当地政策和房屋的具体情况而定。
完成税费缴纳后，交易中心或不动产登记机构会出具《房屋所有权转移登记证明》。
3. 领取新产权证：
买卖双方凭《房屋所有权转移登记证明》和身份证等材料，到原产权证颁发机构领取新的房屋产权证。
1. 过户费用：乡镇二手房过户的费用包括契税、个人所得税、营业税等，具体费用需根据当地政策及房屋的具体情况确定。
2. 过户时间：过户时间通常在提交材料后的1-2个月内，具体时间取决于当地的不动产登记机构的效率。
3. 过户流程：乡镇二手房过户流程较为简单，但需要注意材料齐全、手续规范，以免影响过户进度。
温馨提示：
