上海二套房首付比例根据贷款类型和区域政策有所不同，具体如下：
商业贷款首付比例
普通自住房 ：首付款不低于50%
非普通自住房 ：首付款不低于70%
已拥有一套住房但无贷款记录 ：购买普通自住房首付50%，非普通自住房首付70%
公积金贷款首付比例
普通自住房 ：首付款不低于20%
非普通自住房 ：首付款不低于25%
已拥有一套住房但无贷款记录 ：购买普通自住房首付20%，非普通自住房首付25%
差异化政策区域
嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区等7个区域执行二套房贷首付比例20%。
总结 ：上海二套房首付比例需结合贷款类型和所在区域判断，商业贷款首付普遍高于公积金贷款，且差异化政策区域存在更低首付优惠。建议购房前咨询当地银行或房产中介获取最新政策。
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