根据2025年最新数据，三亚房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
2025年6月三亚新房均价为27,805元/平方米，环比持平。
区域价格差异
海棠区 ：最高，均价37,775元/平方米，核心优势为优质学区和商业配套。
吉阳区 ：次之，均价35,508元/平方米，生活便利性突出。
天涯区 ：均价29,890元/平方米，综合性价比较高。
陵水、崖州区 ：价格相对较低，分别为25,503元/平方米和23,166元/平方米。
市场动态参考
2025年5月三亚商品住宅成交备案379套，均价约26,501元/平方米（剔除安居房后约29,345元/平方米），显示市场活跃度较高。
建议 ：刚需购房者可优先考虑海棠区、吉阳区核心区域，同时关注区域发展潜力和长期运维成本（如物业费、维修费用等）。
温馨提示：
