首套房138平方的契税一般为总价的1%-1.5%。
首套房契税的计算是根据购房总价的一定比例来确定的，不同地区的具体比例可能会有所不同。在中国，大部分地区的首套房契税计算规则如下：
1. 对于90平方米及以下的首套房，契税通常为总价的1%。
2. 对于90平方米以上的首套房，契税通常为总价的1.5%。
以138平方米的首套房为例，如果购房总价为100万元，那么契税的计算如下：
如果总价为90万元以下，契税为90万元 * 1% = 0.9万元。
如果总价为90万元至100万元之间，契税为100万元 * 1.5% = 1.5万元。
需要注意的是，这个计算是基于购房总价为100万元的情况。如果实际购房总价不同，契税的金额也会相应变化。此外，部分地区的首套房契税可能有优惠政策，例如减免部分税额或调整税率等。
在具体办理契税缴纳时，购房者还需要关注以下几点：
契税的具体税率可能会根据当地政府的规定有所调整。
除了契税外，购房者可能还需要支付其他税费，如印花税、土地增值税等。
契税的缴纳通常在房产交易完成后的一定时间内完成。
1. 不同地区的首套房契税政策可能存在差异，具体税率和优惠政策需要根据当地政府的公告来确定。
2. 部分地区对于首次购买90平方米以下的首套房可能有更低的契税税率，例如0.5%。
3. 随着房地产市场的发展和调控政策的实施，首套房契税政策可能会有所变化，购房者需及时关注最新的政策信息。
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