浙江温岭房价受区域差异影响较大，具体如下：
整体新房均价
2025年6月温岭新房均价为17,857元/㎡，环比持平。其中城区新房均价较高（24,250元/㎡），而石塘、新河等区域均价较低（分别为19,350元/㎡和9,000元/㎡）。
二手房市场
2025年6月温岭二手房参考价为11,674元/㎡，环比微降0.55%。近几个月二手房价格整体呈小幅波动趋势。
区域差异显著
城区（如温峤区）新房和二手房价格普遍高于其他区县，如石塘、新河等。
泽国、新河等区域新房均价较低，二手房市场活跃度相对较低。
总结 ：温岭房价整体呈现区域分化特征，城区价格较高，而乡镇区域价格较低。购房需结合具体区域需求及预算选择。
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