德蚨家园价格相对较低的原因可归纳为以下四点：
主推户型面积较大
该楼盘主推85~98㎡的三居室、二居室，单位面积价格约10500元/㎡。大面积户型在总价上更具优势，可能拉低了整体均价。
低于芝罘新房均价
德蚨家园的当前均价低于芝罘区域新房平均水平，表明其价格定位更具竞争力，可能通过价格策略吸引购房者。
现房销售模式
作为纯现房项目，购房者无需承担期房风险，且可实地看房确认质量，这种模式可能降低开发商的营销成本，从而反映在房价上。
区域发展潜力
虽当前价格较低，但德蚨家园位于芝罘核心地段，临近三大商圈、五区枢纽，且周边有教育、医疗、商业等配套资源，未来升值空间可能被部分购房者视为长期价值。
建议 ：若考虑性价比，可重点关注其现房优势及区域发展前景，同时咨询置业顾问了解具体价格优势的细节。
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