第二套房的契税税率根据房屋面积和是否为普通住房有所不同，具体如下：
普通住宅类第二套房
90平方米及以下 ：减按1%税率征收契税
90平方米以上 ：减按1.5%税率征收契税
非普通住房/商业房产
无论面积大小，均按3%税率征收契税
补充说明 ：
若房屋面积超过当地市场指导价，可能按3%税率征收；
部分城市（如广西）对二套房政策与普通住宅一致，无区分。
以上信息综合了国家及地方最新政策规定。
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