四川南充市房价受区域、楼盘类型及市场波动影响，具体如下：
整体房价水平
2025年5月，南充新房均价为5,846元/㎡，二手房均价为5,152元/㎡。
2025年6月，顺庆区二手房均价达7,762元/㎡，显著高于全市平均水平。
区域差异
顺庆区 ：作为主城区核心区域，房价最高，2025年6月二手房均价7,762元/㎡，新房价格未明确但区域整体表现突出。
其他区域 ：如高坪区（5,936元/㎡）、嘉陵区（5,544元/㎡）等，房价相对稳定或略有下降。
市场趋势
2025年1-5月，南充房价整体保持稳定，二手房价格环比微降（5月下跌1.81%），新房价格持平。
2023年数据显示，南充新房均价为5,351.58元/㎡，二手房均价为5,472元/㎡，较2022年小幅上涨。
影响因素
区域发展 ：顺庆区因产业升级和人口流入，房价长期高于其他区域。
供需关系 ：部分区域存在库存压力，导致房价波动。
总结 ：南充房价整体呈现区域分化特征，主城区核心地段价格较高，而偏远区域及库存较高的区域房价相对较低。当前市场以稳为主，二手房价格波动较大，需结合具体楼盘位置分析。
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