根据武汉最新政策，购买别墅的首付比例如下：
一、首付比例标准
二套房首付要求
所有类型的别墅（包括独栋、联排等）均属于二套房范畴，首付比例统一为 40% 。这一政策适用于已拥有一套住房的家庭再次购房的情况。
公积金贷款首付
若使用公积金贷款，二套房首付比例通常为 40% ，与商业贷款政策一致。
二、注意事项
部分中介可能提供“零首付”服务，实际为首付由中介垫付，需支付2%服务费用，但需注意房屋权属和贷款风险。- 二套房首付比例可能因银行信贷政策浮动，建议咨询具体金融机构。
总结 ：武汉别墅首付普遍为40%，建议根据自身购房套数和贷款类型确认最终比例，并优先选择正规渠道办理。
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