根据2025年最新数据，湖南省邵阳市房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
截至2025年6月，邵阳市新房均价为4689元/平方米，二手房参考均价为5262元/平方米。
区域价格差异
最高区域 ：武冈市（5162元/㎡）、大祥区（5120元/㎡）、双清区（5068元/㎡）位列前三。
较低区域 ：邵阳县（2750元/㎡）、绥宁县（3700元/㎡）等县区价格相对较低。
价格波动趋势
新房价格环比持平，二手房价格环比下跌2.12%，但同比上涨3.71%。
部分区域如双清区、北塔区等在售新盘价格较高（7895元/㎡、6726元/㎡），但未明确统计为成交价。
总结 ：邵阳市房价整体稳定，区域发展不均衡，核心城区价格较高，县区相对较低。建议结合具体区域和楼盘信息进一步核实。
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