购房合同贷款所需准备的材料包括但不限于身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、房产证明、银行流水等。
购房合同贷款是许多家庭在购买房产时常用的融资方式。为了顺利办理贷款，以下是一些需要准备的材料：
1. 身份证明：包括身份证、户口本等，用以证明申请人的身份和家庭成员关系。
2. 婚姻状况证明：未婚者提供单身证明，已婚者提供结婚证。
3. 收入证明：包括工作单位的收入证明、工资条、税后收入证明等，用以证明申请人的还款能力。
4. 房产证明：如果申请人已有房产，需要提供房产证或购房合同。
5. 银行流水：近几个月的银行流水账单，以证明申请人的经济状况。
6. 贷款申请表：填写完整的贷款申请表，包括申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等。
7. 贷款合同：如果贷款已经批准，需要签署贷款合同。
8. 其他可能需要的材料：
如果是自雇人士或个体工商户，可能需要提供营业执照、纳税证明等；
如果申请公积金贷款，还需提供公积金缴存证明；
如果申请商贷，根据银行要求可能还需要提供其他补充材料。
1. 贷款额度：根据申请人的收入、信用情况等，银行会决定贷款的额度。
2. 贷款利率：贷款利率受市场调控和银行政策影响，申请前最好咨询多家银行，选择最合适的利率。
3. 还款方式：常见的还款方式有等额本息和等额本金，申请人可根据自己的偿还能力选择合适的还款方式。
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