查档 ：确认房子是否有抵押或被查封。
签合同 ：所有产权人必须到场签字。
交定金 ：定金不得超过总房款的20%。
办理网签手续 ：防止一房多卖和产权纠纷。
准备贷款材料 ：若买方贷款购房，需准备贷款材料和首付款。
申请贷款 ：买卖双方一同前往银行申请贷款。
还银行欠款 ：卖方需等买方贷款审批通过后，用审批函解冻欠款。
过户手续 ：在房产交易大厅办理产权过户，期间资金应打入双方共管账户。
解冻首付款 ：过户后，买方解冻首付款给卖方。
抵押登记 ：买方用新房本在银行进行抵押登记。
放款 ：卖方约15天后收到买方银行放款。
交接房屋 ：包括迁户口、结清费用等。
付尾款 ：交易完成。
温馨提示：
