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划拨取得的建设用地使用权可以抵押吗

发布时间:2025-06-21 04:51:55

是的,划拨取得的建设用地使用权在符合相关条件的情况下可以抵押。

首先,根据《物权法》的规定,以划拨方式取得的建设用地使用权可以抵押,但应当将抵押情况告知抵押权人,并且在抵押权实现时,应优先缴纳土地使用权出让金。这意味着,虽然划拨取得的建设用地使用权可以抵押,但在抵押权实现时,抵押权人不能直接取得土地使用权,而是需要先缴纳土地使用权出让金。

其次,根据《城市房地产管理法》的规定,以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。因此,只要不违反法律、行政法规的禁止性规定,划拨取得的建设用地使用权就可以进行抵押。

最后,需要注意的是,以划拨方式取得的建设用地使用权进行抵押时,必须经过有权机关的批准,并在抵押合同中明确约定抵押权实现时的处理方式。

拓展资料:

1.《物权法》第一百八十二条:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。

2.《城市房地产管理法》第二十三条:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

3.《城市房地产抵押管理办法》第三十五条:以划拨方式取得的土地使用权,经批准可以设定抵押权。

总的来说,划拨取得的建设用地使用权在符合相关条件并经过批准的情况下可以抵押,但在抵押权实现时,抵押权人不能直接取得土地使用权,而是需要先缴纳土地使用权出让金。同时,也需要在抵押合同中明确约定抵押权实现时的处理方式。

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