商丘房价呈现区域分化特征，2025年最新数据如下：
整体均价
2025年5月新房均价为5564元/㎡，环比持平。
区域分差
最高区域 ：睢阳区6453元/㎡，梁园6184元/㎡，均保持平稳。 - 其他区域 ：睢县5442元/㎡、夏邑县5269元/㎡等区域价格相对较低，但均未出现明显波动。
整体均价
2025年5月二手房挂牌均价为5670元/㎡，环比微降1.18%。
区域分差
核心区域 ：睢阳区5692元/㎡，梁园5670元/㎡，价格稳定。 - 其他区域 ：虞城县4929元/㎡、柘城县4588元/㎡等区域价格较低，但波动较小。
新房 ：2021年12月均价5546元/㎡，2025年5月回升至5564元/㎡，整体呈上升趋势。- 二手房 ：2025年5月较2024年12月上涨12%，但同比仍下跌0.06%。
区域表现 ：睢阳、梁园等核心区域房价稳定，其他县区价格差异较大。- 市场情绪 ：近3个月房价波动较小，市场整体保持理性预期，买卖双方对后市持观望态度。
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