根据2025年最新数据，绵阳房价呈现区域分化特征，具体如下：
区域均价
涪城区 ：9700元/㎡，居全市最高，房源66个
游仙区 ：8867元/㎡，房源31个
安州区 ：6844元/㎡，房源13个
其他区域 ：平武县（6500元/㎡）、北川羌族自治县（6400元/㎡）等均持平
价格趋势
近3个月新房均价为7305元/㎡，较2025年4月持平；
2025年1-5月新房均价整体呈小幅波动，2月达7471元/㎡后逐步回落。
区域均价
科创园区创业大道 ：8577元/㎡，环比上涨0.12%，过去一年呈现波动趋势（1涨11跌）；
其他区域 ：如涪城区、游仙区等二手房均价未明确提及，但整体市场情绪较乐观。
价格走势
2025年3月二手房参考均价为6994元/㎡，环比微降0.12%；
近3个月（截至2025年6月）二手房均价为7352元/㎡，涨幅30%，市场情绪较积极。
高端别墅 ：上马观花湖畔达1.4万/㎡，长兴金湖庭院1.2万/㎡，主要位于园艺山板块；
区域差异 ：涪城、游仙等核心区域新房和二手房价格较高，平武、江油等县区相对较低。
以上数据综合自安居客、房天下等权威平台，反映2025年6月前最新市场动态。
温馨提示：
