根据2025年最新权威数据，常德市房价呈现以下特点：
整体均价
2025年5月，常德新房均价为5011元/㎡，环比上月持平；二手房均价为4887元/㎡，环比上涨0.41%。
区域价格差异
武陵区 ：6394元/㎡（最高）
德山经济开发区 ：5070元/㎡
石门、澧县、汉寿等区域 ：价格依次递减至4812元/㎡、4718元/㎡、4492元/㎡。
历史价格趋势
2025年3月新房均价为5014元/㎡，较2月上涨0.34%；
2024年4季度挂牌均价为5013元/㎡。
同比变化
2025年4月新房价格同比下跌6.7%，二手房同比下跌5.8%。
总结 ：常德房价整体呈现区域分化特征，武陵区价格最高，新房市场近期保持平稳，但同比增速有所放缓。建议关注权威平台（如安居客、聚汇数据）获取实时动态。
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