商业性质贷款的最长期限根据贷款类型和用途有所不同，具体如下：
商业性质房产贷款
最长年限 ：10年
适用于商业用房、商住两用房等非住宅类房产，贷款期限通常不超过10年。
商业贷款（非房产类）
最长年限 ：30年
适用于企业融资、经营周转等场景，最长不超过30年，但需结合企业资质和还款能力综合评估。
补充说明 ：
年龄限制 ：商业贷款（非房产类）普遍要求借款人年龄不超过65-70岁（不同银行标准略有差异），女性需在25岁前申请，男性需在30岁前申请。
灵活选择 ：实际贷款年限由银行根据借款人年龄、收入、还款能力等因素协商确定，最长不超过法定退休年龄后5年（如男性60岁、女性55岁）。
建议申请前咨询银行，结合自身条件选择合适方案。
温馨提示：
