购买第二套房需缴纳的税费主要包括契税、增值税（卖方承担）和个人所得税（卖方承担），具体如下：
税率 ：140平方米及以下为1%，140平方米以上为2%。
特殊情形 ：继承房产免征契税，赠与房产（直系亲属除外）需缴纳3%契税。
税率 ：房产证满2年免征；未满2年按成交价或评估价5.3%缴纳（含增值税和附加税）。
普通住宅与非普通住宅 ：普通住宅满2年免征，非普通住宅需满足“满五”条件（房产证满5年且唯一住房）才免征。
税率 ：满5年且唯一住房免征；满5年非唯一住房按差额20%或总价1%缴纳。
“满五唯一”条件 ：房产证满5年，且为家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女）。
印花税 ：买卖双方各按交易总额0.05%缴纳。
房产税 ：部分城市试点征收，但2025年未明确全国统一政策，需以当地规定为准。
总结 ：购买第二套房税费主要取决于房屋性质、面积及持有年限，建议交易前咨询当地税务部门确认具体政策。
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