房屋过户费用因房屋类型、面积、产权年限等因素差异较大，具体费用需结合实际情况计算。以下是主要费用构成及标准：
契税
90㎡及以下：1%
90-140㎡：1.5%
140㎡以上或非首次：3%
首套房且面积≤90㎡可享受优惠。
交易费
按房屋面积6元/㎡收取，买卖双方各承担部分。
测绘费
固定标准1.36元/㎡，由买方承担。
评估费
按评估额0.5%收取，非普通住宅交易契税可能达5%。
登记费
固定80元，包含工本费（5元）和印花税（0.05%）。
土地收益金 ：通常为房价1%。
营业税/增值税 ：房产证满5年免征，未满5年按差价5.5%-5.6%缴纳。
个人所得税 ：房产证满5年且唯一住房可免征，否则按盈利部分20%或房款1%缴纳。
维修基金 ：按房屋总价2%-3%缴纳。
地区差异 ：具体税率可能因地方政策调整，建议咨询当地不动产登记中心。
特殊情形 ：继承过户免契税，但需缴纳公证费（约房价0.1%）；赠与过户契税约评估价3%。
总结 ：普通住宅过户总费用通常在数千元至数万元不等，具体金额需根据房屋面积、价格及产权年限综合计算。
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