夫妻共同贷款额度受贷款类型、收入水平、信用状况、房屋价值及政策规定等多重因素影响，具体如下：
基础规则
单人贷款额度通常为总房款的60%，两人共同贷款可提升至70%（不超过总房款-首付款）。
若夫妻双方收入稳定，银行可能给予利率优惠（如8折或7折）。
影响因素
收入与负债 ：月收入总和与负债比例（通常不超过月收入的50%）。
信用记录 ：任一方信用不良可能导致贷款失败。
抵押物价值 ：房产评估价值直接影响贷款额度。
全国通用标准
单人最高贷款额50万元，两人共同贷款最高80万元。
部分城市有额外上浮政策，如广州最高可达130万元（二孩家庭）。
计算方式
基础公式：（公积金账户余额×2×退休月数）×2。
实际额度与月缴存额、信用情况相关。
银行审核 ：通过收入、信用、负债等多维度综合评估，确保还款能力。
政策差异 ：不同城市公积金贷款上限不同，需咨询当地公积金中心。
总结 ：夫妻共同贷款额度无固定数值，需结合个人及家庭实际情况与银行协商确定。建议提前评估收入稳定性、信用记录，并关注当地政策调整。
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