根据2025年6月最新数据，安徽滁州房价整体呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
滁州市新房均价为 6172元/㎡ ，与上月持平。
区域价格差异
琅琊区 ：7421元/㎡（最高）
南谯区 ：6667元/㎡
天长市 ：6366元/㎡
凤阳县 ：5998元/㎡
来安县 ：5837元/㎡
二手房市场
2025年5月二手房挂牌均价为 6832元/㎡ ，环比微跌；
4月二手房均价为 5748元/㎡ ，同比下跌9.71%。
市场动态
滁州楼市已进入存量房时代，5月二手房成交量同比上涨45%，但主城区部分区域（如琅琊新区）挂牌均价较低，存在以价换量的现象。
总结 ：滁州房价整体稳定，区域分化明显，新房和二手房市场均受政策调整影响，刚需购房者可关注南谯区、琅琊区等核心区域。
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