新租赁准则的会计处理出租人

新租赁准则下，出租人的会计处理主要涉及将租赁合同确认为一项金融资产，并按摊余成本进行后续计量。

新租赁准则（Leasing Standards）的实施，对出租人的会计处理带来了重大变化。以下是出租人根据新租赁准则进行的会计处理步骤：

1. 识别租赁合同：出租人首先需要识别其合同是否构成租赁。根据新准则，租赁合同需要满足特定的条件，包括出租人是否将控制权转移给了承租人，以及出租人是否承担了与租赁资产相关的风险和回报。

2. 初始确认：一旦确认了一项租赁合同，出租人需要将其确认为一项金融资产，同时确认一项相应的负债（即租赁应收款）。租赁应收款的初始确认金额等于租赁付款额的现值，加上初始直接费用。

3. 后续计量：租赁应收款应按摊余成本进行后续计量，这意味着出租人需要考虑利息收入和租赁应收款的减值。利息收入通过采用实际利率法计算，并在租赁期间内分摊到各期。

4. 租赁付款：出租人应记录租赁付款，减少租赁应收款和相应的负债。同时，应确认租赁收入，这通常是基于租赁付款额和实际利率计算得出的。

5. 减值测试：出租人需要定期对租赁应收款进行减值测试。如果租赁应收款的可回收金额低于其账面价值，则应确认减值损失。

6. 披露：出租人需要在财务报表中充分披露租赁合同的性质、租赁应收款和租赁负债的账面价值、租赁收入等信息。

拓展资料：

1. 新租赁准则的实施，有助于提高租赁信息的透明度，使得租赁资产和负债在财务报表中更加真实反映其经济实质。

2. 出租人在处理租赁合同时，需要关注租赁资产的使用寿命和残值，以及承租人的信用风险，以确保租赁应收款的回收。

3. 出租人还可以考虑使用租赁资产销售融资等工具，以优化其资产负债表结构和现金流状况。