根据2025年6月最新数据，株洲房价呈现区域分化特征，新房与二手房价格走势存在差异。具体分析如下：
新房价格
区域均价 ：5767元/㎡（与上月持平）
区域分布
天元区：5000-6000元/㎡（核心区域价格较高）
石峰区：4000-4800元/㎡（价格相对较低）
芦淞区：5688-6500元/㎡（部分楼盘价格较高）
二手房价格
区域均价 ：3979元/㎡（环比下跌0.70%）
区域分布
荷塘区：6198元/㎡（区域最高）
醴陵市：5166元/㎡（区域次高）
石峰区：4981元/㎡（区域最低）
新房市场
2025年1-6月新房均价保持稳定，未出现明显波动。
部分楼盘如高科文渊阁、湘江大都会存在短期降价现象。
二手房市场
2025年5月二手房价格环比下跌0.70%，同比下跌12.47%。
近3个月市场呈现下跌趋势，需关注风险。
核心区域（天元、荷塘） ：受政策利好、教育资源等因素支撑，价格较高。
偏远区域（石峰、攸县） ：供需关系失衡，价格相对较低。
购房决策 ：优先考虑核心区域优质楼盘，关注政策动态；二手房需谨慎评估市场风险。
数据参考 ：建议以房管局官方发布数据及权威平台（如安居客、房天下）的最新统计为准。
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