不满五唯一房产交易需缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、营业税（或增值税）、印花税、登记费等，具体如下：
首套房 ：90㎡以下1%，90-140㎡1.5%，140㎡以上3%
非首套房 ：无论面积大小均按3%缴纳
卖方 ：按总房价1%或两次交易差价的20%缴纳（非普通住宅按20%）
买方 ：普通住宅满5年且唯一可免征
普通住宅 ：满2年且面积≤144㎡免征；不满2年或面积>144㎡按差额5.55%缴纳
商铺 ：按差额20%缴纳
双方各承担0.1%，但国家暂免征收
登记费 ：80元（买方承担）
交易手续费 ：按房价1.9%或面积6元/㎡缴纳（双方承担）
总结 ：税费负担因房产性质（普通住宅/商铺）、面积、是否唯一等因素差异较大，建议交易前咨询专业机构计算具体金额。
温馨提示：
