根据2025年最新数据，包头房价呈现区域分化特征，具体如下：
一、整体情况
2025年5月新房均价 ：6828元/㎡，环比下降0.4%。
2025年1月二手房均价 ：6936元/㎡，环比下降0.7%。
二、区域房价差异
核心区域
青山区：8528元/㎡（环比持平）
昆都仑区：7967元/㎡（环比持平）
九原区：7526元/㎡（环比持平）
其他区域
滨河新区：5801元/㎡
稀土高新区：8833元/㎡
土默特右旗：4200元/㎡
三、价格走势特征
新建商品住宅价格指数2025年1月环比下降0.1%，二手房价格指数环比下降0.4%，整体呈现小幅回落趋势。- 近3个月（2025年3-5月）新房均价在6828-7236元/㎡区间波动，二手房均价持续下跌。 建议 ：购房可优先考虑青山区、昆都仑区等核心区域，同时关注政策调控对区域价值的影响。
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