按揭房贷利息的计算公式主要包括等额本息和等额本金两种方式。
1.等额本息计算公式：每月还款金额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月份数]/[(1+月利率)^还款月份数-1]。其中，贷款本金是购房者的贷款金额，月利率是年利率除以12，还款月份数是贷款的总月数。
2.等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月份数)+(贷款本金-已还本金累计额)*月利率。其中，贷款本金是购房者的贷款金额，还款月份数是贷款的总月数，已还本金累计额是每月还款金额中偿还的本金部分的总和。
这两种方式的主要区别在于，等额本息每月还款金额固定，而等额本金每月还款金额逐渐减少。
1.等额本息适合收入稳定、对每月还款金额有预算要求的购房者。等额本金适合收入较高、希望尽早还清贷款的购房者。
2.在计算按揭房贷利息时，还需要考虑一些其他因素，如提前还款的罚息、贷款保险费用等。
3.购房者在选择贷款方式时，应根据自己的经济状况和未来规划进行综合考虑。
总的来说，按揭房贷利息的计算涉及到多个因素，购房者在贷款前应详细了解各种贷款方式的特点和计算方式，以便做出最适合自己的选择。
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