办理小产权房子房产证的流程大致如下：
1. 确认合法性：首先，需要确认小产权房子的合法性。小产权房通常指的是未经国家正式审批，由集体土地或其他非国有土地建设的房屋。在办理房产证之前，必须确保房屋的合法性，否则后续流程将无法进行。
2. 申请办理：如果小产权房合法，业主需要向当地的国土资源管理部门提出申请，提交相关证明材料，如房屋所有权证明、土地使用权证明、购房合同等。
3. 评估价格：相关部门会对房屋进行评估，确定房屋的市场价格，这对于缴纳土地出让金或补缴相关费用至关重要。
4. 缴纳费用：根据评估价格，业主需要缴纳相应的土地出让金、税费等费用。这些费用可能包括土地出让金、契税、印花税等。
5. 提交资料：缴纳费用后，业主需要提交完整的申请资料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证明等。
6. 审核批准：相关部门会对提交的资料进行审核，确认无误后，会批准办理房产证。
7. 领取房产证：审核通过后，业主可以领取房产证。房产证是证明房屋所有权的法律文件，具有法律效力。
8. 后续登记：部分地区可能还需要进行不动产登记，将房屋信息录入不动产登记簿。
1. 法律风险：由于小产权房可能存在法律风险，因此在办理房产证前，务必咨询专业律师，了解相关法律法规，确保自己的权益。
2. 政策变化：不同地区的政策可能有所不同，办理房产证的流程和所需材料也可能有所差异。建议咨询当地国土资源管理部门或房产交易中心，了解最新的政策要求。
3. 市场影响：小产权房的市场价格可能波动较大，办理房产证后，房屋的价值可能会得到提升。但同时，由于法律地位不明确，可能存在交易风险。
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