公共建筑面积是指为满足建筑物使用者的共同需要，供公共使用的建筑物面积。
公共建筑面积包括以下几部分：
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前室、楼梯间、垃圾房等公共通行和辅助用房的建筑面积。
2.居住建筑中的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
3.各单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
1.公共建筑面积的计算规则通常会根据建筑设计规范和房地产测绘规范进行详细规定，具体计算方式可能因地区和政策而有所不同。
2.在房地产开发和销售中，公共建筑面积的计算和分配方式直接关系到购房者的权益，因此购房者在购房时需要了解清楚公共建筑面积的计算和分配方式。
3.公共建筑面积的合理配置和使用，对于提高建筑物的使用效率，保障建筑物使用者的权益，维护建筑物的正常秩序具有重要的意义。
公共建筑面积的计算和分配是房地产开发和销售中的重要环节，购房者在购房时需要对此有一定的了解。同时，合理的公共建筑面积配置和使用，也是保障建筑物使用者权益，提高建筑物使用效率的重要因素。
温馨提示：
