经济适用房产权年限主要受土地性质和用途影响，具体如下：
土地性质与年限
经济适用房通常以划拨方式取得土地，这类土地没有明确的使用年限限制（与出让土地不同）。但根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，划拨土地上的住宅一般按70年土地使用权计算。
产权组成
房产证包含房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权无期限，而土地使用权年限因用途不同而有所差异（如住宅70年、商业40年等）。
政策限制与交易条件
未满5年经济适用房不得上市交易，但可抵押（需补缴土地出让金）。
满5年后可自由交易或抵押，但需遵守当地政策规定。
总结 ：经济适用房产权年限以划拨土地的70年土地使用权为准，实际交易或抵押需满足持有年限等政策要求。
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