淮南房价多少

淮南房价整体呈现区域分化特征，新房价格稳定，二手房价格波动较大。以下是具体分析：

一、新房价格

整体均价

2025年6月新房均价为 6870元/㎡ ，与上月持平。

区域差异

最高区域 ：南山新区达 7600元/㎡ ，主要受优质教育资源及产业带动。

其他区域 ：大通（6850元/㎡）、田家庵（6344元/㎡）等区域价格相对稳定。

二、二手房价格

整体趋势

2025年6月二手房均价为 5015元/㎡ ，同比下跌9.81%，环比下降0.15%。

区域分化

核心区域 ：田家庵、凤台等区域价格较高（如田家庵6344元/㎡），受学区房及配套影响。

其他区域 ：经开区（5050元/㎡）、八公山（4100元/㎡）等区域价格较低。

三、市场动态

新房市场 ：2025年4月新房成交703套，环比下降33.05%，显示市场观望情绪较浓。

二手房市场 ：2025年4月挂牌价5399元/㎡，环比下降1.62%，售租比32，反映供需矛盾。

四、影响因素

区域发展 ：南山新区、寿县等区域因产业升级及人口流入，房价表现突出。

政策影响 ：整体市场受宏观经济及调控政策影响，新房价格保持稳定，二手房价格承压。

总结 ：淮南房价呈现“区域分化+价格波动”的特点，新房市场相对稳定，二手房受供需关系影响较大。建议关注权威平台实时数据及区域政策动态。