阜阳市阜南县房价整体呈现稳中有降趋势，具体信息如下：
新房均价
当前新房均价为 5650元/㎡ ，与上月持平。
不同区域存在差异：
经济开发区：5800元/㎡
城东新区：5333元/㎡
城北新区：5625元/㎡
在售楼盘
当前在售楼盘共12个，价格区间较广，最低4900元/㎡，最高6800元/㎡。
2024年
平均单价为 5629.08元/㎡ ，全年保持 5650元/㎡ 的稳定水平。
2022年
新房均价为 7410.75元/㎡ ，同比去年增长 3.16% 。
2021年
新房均价为 7910.92元/㎡ ，较2020年略有下降。
核心区域 （如颍州、颍泉）房价较高，2025年6月区域均价分别为 8221元/㎡ 和 7760元/㎡ 。
新区与老城区 ：城东新区（5333元/㎡）和城北新区（5625元/㎡）价格相对较低。
二手房市场 ：2022年12月二手房均价为 5600元/㎡ ，同比减少 1.96% 。
价格波动 ：新房价格受区域发展、楼盘品质等因素影响，存在区域分化现象。
以上数据综合了安居客、聚汇数据等权威平台，反映阜南县房价的动态变化。
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