根据2025年最新数据，河北沧州房价呈现区域分化特征，新房与二手房价格均有所波动。以下是关键信息整合：
2025年6月新房均价
全市新房均价为8528元/㎡，同比减少1.66%，环比微涨0.62%。
运河区新房均价最高，达11696元/㎡，但环比下跌3%。
2025年6月二手房均价
二手房挂牌均价为7882元/㎡，同比减少12.11%，环比下跌0.96%。
核心区域
运河区：新房均价11696元/㎡，二手房均价10307元/㎡（2025年3月数据），但2025年6月新房价格有所回落。
新华区：新房均价8563元/㎡，二手房均价7882元/㎡。
其他区域
青县、黄骅市、献县等县区新房均价在7700-8500元/㎡之间，二手房价格更低。
新房 ：运河区虽配套设施完善，但价格波动较大，可关注其他区域如青县、黄骅市等。
二手房 ：整体价格持续下跌，建议优先选择有稳定租金收益的优质房源。
注意 ：以上数据综合自不同平台，可能存在统计口径差异，建议结合实地考察和最新官方信息决策。
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