可以，但需满足一定条件。
在广州，如果首套房的贷款尚未还清，申请第二套房贷款是可能的，但这通常需要满足以下几个条件：
1. 贷款比例限制：银行会根据借款人的信用情况和还款能力来决定贷款比例。一般来说，如果首套房贷款已经还清一部分，那么申请第二套房贷款时，银行可能会要求更高的首付比例，比如40%或更高。
2. 贷款额度：银行会根据借款人的收入水平、负债状况以及房产的估值来决定贷款额度。如果首套房的贷款余额较高，第二套房的贷款额度可能会受到限制。
3. 还款能力评估：银行会重新评估借款人的还款能力，确保其有能力同时承担两套房产的贷款还款。
4. 房产类型：有些银行可能对第二套房产的类型有限制，例如可能只接受普通住宅的贷款申请。
5. 信用记录：良好的信用记录是申请贷款的关键。如果借款人的信用记录良好，即使首套房贷款未还清，申请第二套房贷款的几率也会增加。
6. 贷款利率：由于风险增加，第二套房贷款的利率通常会比首套房贷款的利率高。
1. 政策变化：广州的房地产贷款政策可能会随着市场情况和宏观调控的需要而变化，因此在申请第二套房贷款时，需要关注最新的政策动态。
2. 贷款产品选择：市场上有很多不同的贷款产品，包括组合贷款、公积金贷款等，借款人可以根据自己的实际情况选择最合适的贷款产品。
3. 还款规划：在申请第二套房贷款之前，应详细规划还款计划，确保能够按时还款，避免因贷款问题影响个人信用记录。
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