沈阳公积金贷款额度根据缴存情况、房屋类型及贷款条件综合确定，具体如下：
单方缴存
最高贷款额度为 40万元 （2025年最新政策）。
双方缴存
最高贷款额度为 60万元 （2025年最新政策）。
三人以上家庭
最高贷款额度为 80万元 （2025年最新政策）。
辽中、新民管理部 ：单方最高30万元，双方最高45万元，三人以上最高50万元。
康平、法库管理部 ：单方最高25万元，双方最高35万元，三人以上最高40万元。
房屋价格限制
首套房：贷款总额≤成交价×70%（90㎡以下）或80%。
二套房：贷款总额≤成交价×50%。
年龄与缴存要求
最长贷款30年，男性≤65周岁、女性≤60周岁（需满足：年满50周岁、连续缴存3年以上、首次申请）。
采用 月缴公积金基数×还贷系数×12×贷款年限 ，实际额度为还贷能力、账户余额、房屋价格等条件中的最小值。
建议 ：具体额度需通过沈阳住房公积金管理中心查询，因政策可能调整。
温馨提示：
