南京第二套房首付比例根据贷款情况有所不同，具体如下：
已结清首套房贷款
主城区 ：首付比例不低于50%
六合、高淳、溧水 ：首付比例不低于30%
首套房贷款未结清
主城区 ：首付比例不低于80%
六合、高淳、溧水 ：首付比例不低于40%
特殊政策调整
2025年4月南京曾短暂取消二套房首付比例限制，调整为20%（适用于已结清首套房贷款的家庭）。但该政策已于后续被更严格的贷款条件覆盖，实际执行中可能恢复原有标准。
注意事项 ：
首套房认定标准为：南京无房或已结清住房贷款；
二套房认定标准为：南京有未结清住房贷款；
不同区域（主城区与六合、高淳、溧水）首付比例存在差异，建议咨询当地银行获取最新信息。
温馨提示：
