一手更名房不是传统意义上的新房，因此它不属于一手房。
一手房通常指的是开发商首次将新建的房屋推向市场进行销售的房屋，这些房屋通常是全新的，未经过任何居住者使用。一手房的特点是房屋质量有保障，且购房者可以直接与开发商进行交易。
而一手更名房，顾名思义，是指已经由原业主购买并登记在名下，但由于某些原因（如原业主因工作调动、家庭原因等）需要将房屋产权转让给他人的房屋。这类房屋虽然未曾有人居住，但由于其产权已经发生过一次变更，所以不再是一手房。
具体来说，一手更名房有以下几点特点：
1. 产权变更：一手更名房的原业主已经将房屋产权过户到自己名下，虽然现在需要转让给他人，但产权已经发生了首次变更。
2. 使用情况：虽然一手更名房未曾有人居住，但其在原业主名下已有一段时间，可能存在一些装修、家具等非结构性的改动。
3. 价格因素：一手更名房的价格通常会比一手新房便宜，因为购房者避免了开发商的利润空间，同时也会因为产权变更等因素而有一定折扣。
4. 交易流程：一手更名房的交易流程与二手房相似，需要办理产权过户手续，且可能涉及原业主的债务、税费等问题。
综上所述，一手更名房虽然在某些方面具有一手房的特征，但由于其产权已经发生过一次变更，因此不属于传统意义上的新房，即一手房。
1. 一手更名房在法律上属于二手房范畴，其交易过程需要遵守二手房交易的法律法规。
2. 一手更名房在交易过程中，购房者需要关注原业主的债务问题，避免因债务纠纷导致产权不清。
3. 一手更名房在购买时，购房者可以要求查看房屋的维修记录，了解房屋的实际情况，从而更好地保障自己的权益。
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