抵押的房产在特定条件下是可以过户的。
抵押的房产是否能过户，取决于抵押的状态和相关的法律规定。以下是一些关键点：
1. 抵押状态：如果房产处于抵押状态，通常意味着房产的所有权部分或全部已经作为债务的担保物，抵押权人（通常是银行或贷款机构）对房产拥有优先受偿权。在这种情况下，过户通常需要满足以下条件：
解除抵押：首先，必须解除原有的抵押。这通常需要抵押权人同意，并且债务人有能力偿还债务或者重新设定抵押条件。
过户条件：在解除抵押之后，房产才能过户。过户过程中，新的所有权人需要承担相应的税费和过户费用。
2. 法律规定：不同国家和地区的法律规定不同，对于抵押房产过户的具体要求和程序也有所差异。例如，在中国，根据《物权法》和《担保法》，抵押房产的过户需要满足以下条件：
抵押登记：房产的抵押关系必须经过登记，否则不具法律效力。
合同约定：抵押合同中通常会约定过户的条件和程序。
债务处理：在过户前，必须处理完所有与抵押房产相关的债务问题。
3. 实际操作：在实际操作中，过户抵押房产通常需要以下步骤：
咨询专业机构：在过户前，建议咨询法律专业人士或房地产经纪人，了解当地的法律法规和操作流程。
准备文件：包括但不限于房产证、抵押合同、解除抵押证明、债务清偿证明、税费缴纳证明等。
过户申请：向房产登记机构提交过户申请，并按照要求缴纳相关税费。
登记变更：完成过户手续后，办理房产登记变更，更新房产所有权的登记信息。
1. 了解当地法律和条例，如《物权法》、《担保法》等，以及相关司法解释。
2. 研究抵押合同的具体条款，特别是关于过户的约定。
3. 关注抵押权人的权利和利益，确保在过户过程中不会侵犯其合法权益。
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