公积金贷款40万20年的月供金额根据利率和还款方式不同有所差异，具体如下：
利率3.25%
每月月供 = 2268.78元
总利息约181,741.12元，本息合计581,741.12元。
利率3.25%
首月月供：2750元
每月递减：5.56元
总利息约160,666.67元，本息合计560,666.67元。
利率差异 ：若为二套房，利率可能为3.575%，月供相应增加（等额本息2335.28元，等额本金2858.33元）。
计算依据 ：月供公式为 $A = P times frac{r（1+r）^n}{（1+r）^n-1}$，其中P为本金，r为月利率，n为还款月数。
建议根据自身需求选择还款方式，并以最新政策利率为准。
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