不满二唯一出售房屋需缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税、契税及手续费，具体如下：
税率 ：5.6%（原价×1.05÷1.05×5.6%）
说明 ：产权证或契税发票日期未满2年的住宅需缴纳，由卖方承担。
税率 ：1%或20%
1% ：若能提供购房原值及契税发票，按房屋总价计算
20% ：按房屋差价（售价-原价-增值税-原契税-原价×10%-贷款利息）计算
说明 ：满五年唯一住房可免征。
税率 ：1.5%（面积≤90㎡）或2%（面积>90㎡）
说明 ：首次购买或二套房均需缴纳，与持有年限无关。
标准 ：住宅6元/㎡×实际测绘面积
说明 ：国家暂免征收。
总税费 （增值税+个税+契税）约7.6%（按总价计算），若满足满五唯一条件则仅需契税1%。具体金额需根据房屋实际价格、面积及持有情况计算。
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