防城港房价受区域定位、地段及市场波动影响，具体价格如下：
整体价格范围
新房均价 ：2024年2月数据显示为4743元/平方米，同比上涨1.6%。
二手房均价 ：同期为4058元/平方米。
区域差异
市区核心地段（如港口-桃花湾广场区域）房价较高，例如：
85㎡房源售价6000元/平方米（总价51万元）；
123㎡精装海景房售价8033元/平方米（总价98.8万元）。
城郊或非核心区域房价相对较低，但未在搜索结果中明确提及具体数据。
历史价格参考
2018年数据显示，防城港房价在5000-9100元/平方米之间，受地段和楼盘影响较大。
2016年有极端高价记录（约15000元/平方米），但该数据权威性较低且时效性不足。
建议 ：当前房价受市场动态影响，建议通过当地房地产平台或中介获取最新数据，以获取更精准的信息。
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