在租赁房屋中，装修残值的计算通常基于装修的剩余使用寿命和当前的市场价值。
装修残值的计算需要考虑以下几个因素：
1.装修的剩余使用寿命：装修的剩余使用寿命是计算装修残值的重要因素。一般来说，装修的使用寿命越长，残值就越高。
2.当前的市场价值：装修的市场价值也是影响装修残值的重要因素。装修的市场价值越高，残值也就越高。
3.租赁合同中的条款：在租赁合同中，可能有关于装修残值的条款。这些条款可能会对装修残值的计算产生影响。
在计算装修残值时，一般采用以下公式：装修残值=装修成本*(1-使用年限/总年限)。其中，装修成本是装修时花费的总金额，使用年限是已经使用的时间，总年限是装修的预计使用寿命。
1.在计算装修残值时，还需要考虑到装修的折旧情况。如果装修已经严重折旧，那么装修残值就会相应降低。
2.在租赁房屋中，租户和房东可能对装修残值的计算有不同的看法。因此，为了避免纠纷，建议在租赁合同中明确规定装修残值的计算方法。
3.除了装修残值外，租赁房屋中的其他物品（如家具、电器等）也可能有残值。这些物品的残值也需要考虑在内。
总的来说，租赁房屋中的装修残值的计算需要考虑到多个因素。只有正确计算装修残值，才能确保租赁双方的权益不受损害。
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