买房贷款30万的月供金额需根据贷款年限、利率及还款方式综合计算，具体如下：
商业贷款
20年期限 ：月供约1825元（利率以当前LPR或基准利率为准）
25年期限 ：月供约1550元
30年期限 ：月供约1310元
公积金贷款
20年期限 ：月供约1305.62元（利率通常低于商业贷款）
30年期限 ：月供约1170元（具体以公积金利率为准）
商业贷款
20年期限 ：首月2040元，每月递减约10.73元
25年期限 ：首月2400元，每月递减约12元
30年期限 ：首月2500元，每月递减约14元
公积金贷款
20年期限 ：首月1962.5元，每月递减约65.75元
30年期限 ：首月1700元，每月递减约60元
利率差异 ：当前LPR为3.85%，实际利率可能因银行、地区及贷款类型（如公积金/商业）而有所不同，建议咨询银行获取精准报价。
还款方式选择 ：等额本息适合收入稳定家庭，前期压力小；等额本金前期还款压力较大，但总利息支出较少。
以上数据基于当前市场情况，实际月供需以银行最终审批为准。
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