根据2025年最新数据，武汉市中心房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
武汉市2025年5月新房均价为15337元/㎡，环比上月上涨0.24%。其中，江汉、武昌、江岸等核心区域价格较高，分别为28991元/㎡、28349元/㎡、28231元/㎡，位列区域前三。
区域价格差异
中心城区 ：武昌、江汉等核心区域房价显著高于其他区域，主要受地段优势、教育资源等因素影响。
近郊区域 ：青山、洪山等区域价格相对较低，如青山19560元/㎡，洪山17958元/㎡。
历史对比
2021年中心城区均价为8675元/㎡，2023年3月小幅下跌至16077元/㎡，2025年1月环比下跌0.44%至12332元/㎡，显示近年价格波动较大。
总结 ：当前武汉中心城区房价以江汉、武昌等核心区域为主导，均价约2.8万元/㎡，但需注意区域差异及历史价格波动。
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