德国房价因城市、区域及房屋类型差异较大，以下是主要城市及区域的价格概况：
一线城市
慕尼黑 ：平均房价约3600欧元/㎡，市中心最高价达1.97万欧元/㎡。 - 法兰克福 ：2025年4月平均房价16395欧元/㎡，同比上涨3.01%。 - 汉堡 ：2025年4月平均房价13000欧元/㎡以上，顶级地段价格更高。
二线城市
斯图加特 ：平均房价约2245-2300欧元/㎡，市中心三层小楼单价可达20-40万欧元/100㎡。 - 柏林 ：2025年4月平均房价1750欧元/㎡，市中心优质房源约200万欧元/80㎡。
小城市及乡村
平均房价约500-2500欧元/㎡，如西部偏远地区十几万欧元即可购买较大面积房产。
整体趋势
2025年4月德国名义房价同比上涨2.7%，实际房价连续8个月上涨，主要受住房短缺影响，大城市涨幅显著（如柏林、法兰克福、科隆平均涨5%）。
注 ：以上数据综合自多个来源，实际价格可能因具体地段、房屋类型及市场波动存在差异。建议通过权威机构（如德国抵押银行协会VDP）获取最新信息。
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