南充房价猛涨的主要原因可归纳为以下四点，涉及政策驱动、供需失衡、成本推动及区域发展等多方面因素：
棚改货币安置政策
政府通过棚改货币化安置释放大量资金，直接刺激购房需求。这一政策被形容为“中国式QE”，短期内推高市场热度。
去库存政策引导需求转移
国家去库存战略下，一二线城市限购导致部分需求流向三四线城市，南充作为成渝第二城，承接了部分外流需求，形成供不应求。
库存紧张与开发商策略
房源供应减少加剧市场紧张，开发商通过高地价获取土地并推高楼盘定位，部分楼盘价格涨幅达数百元/天。例如，2015年停工楼盘在接手后价格翻倍。
区域发展与人口流入
南充经济快速崛起，交通、教育等基础设施改善吸引外来投资和务工人员，购房需求持续增长。同时，棚改安置户及农村居民涌入城市，进一步推高房价。
总结 ：南充房价猛涨是政策刺激、供需矛盾、开发商行为及区域发展共同作用的结果，需警惕市场泡沫风险。
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